Começou a valer nesta segunda-feira (5) a nova modalidade de financiamento habitacional do programa Minha Casa Minha Vida, voltada para famílias da classe média com renda de até R$ 12 mil mensais. A linha, operada pela Caixa Econômica Federal e também aberta a outros bancos, amplia o alcance do programa com condições especiais de crédito para quem busca a casa própria.
A nova faixa — chamada de Faixa 4 — permite o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, com juros nominais de 10% ao ano, abaixo da média do mercado. O prazo máximo para quitação do financiamento é de 420 meses (35 anos).
Como funcionam as novas condições
Pelo novo modelo, será possível financiar até 80% do valor do imóvel novo em qualquer região do país. Para imóveis usados, o percentual é de 60% nas regiões Sul e Sudeste, e de 80% nas demais localidades.
O recurso para essa faixa virá, em parte, do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), com um aporte inicial de R$ 15 bilhões. Os bancos participantes deverão investir valor equivalente por imóvel financiado.
Trabalhadores com conta ativa no FGTS terão prioridade na contratação.
Entenda as faixas do programa
O Minha Casa Minha Vida é dividido em quatro faixas de renda, com benefícios e condições diferentes:
- Faixa 1: renda de até R$ 2.800 – foco em subsídios e acesso à moradia para as famílias de menor renda.
- Faixa 2: renda entre R$ 2.800 e R$ 4.800 – oferece subsídios e juros reduzidos.
- Faixa 3: renda de R$ 4.800 a R$ 8.000 – voltada para famílias com dificuldades de acesso ao crédito habitacional.
- Faixa 4 (nova): renda entre R$ 8.000 e R$ 12.000 – permite a compra de imóveis de até R$ 500 mil, com juros de até 10,5% ao ano.
*Com informações da Caixa.
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