Preço do aluguel de imóveis deve subir mais em 2025; saiba o motivo

As recentes mudanças nas regras de financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal estão gerando grande preocupação no setor imobiliário brasileiro.

Além de afetar diretamente a oferta de crédito para compra de imóveis, essas novas normas podem ter um impacto inesperado no mercado de aluguel de casas e apartamentos.

A tendência de valorização do aluguel deve continuar, impulsionada por diversos fatores econômicos e de mercado.

Por que os aluguéis vão subir?

Muitos contratos de aluguel são corrigidos pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que tende a refletir a inflação acumulada.

Se a inflação continuar elevada, os reajustes contratuais também ficarão mais altos como:

• Inflação e reajuste pelo IGP-M
• Alta demanda e baixa oferta
• Juros e crédito imobiliário caro
• Custo de manutenção e condomínio
• A demanda de locação e financiamentos

As novas exigências para o financiamento imobiliário têm levado muitos brasileiros a considerar a locação como uma opção mais acessível.

Com o aumento do percentual necessário para a entrada e a alta das taxas de financiamento, quem antes poderia comprar agora se vê forçado a recorrer ao mercado de aluguel.

A possível estagnação do mercado imobiliário

Com a falta de compradores para imóveis novos e a alta nos preços de aluguel, é possível que o mercado imobiliário passe por um período de estagnação ou desaceleração nas vendas.

Isso pode impactar tanto as construtoras quanto os corretores e outros profissionais envolvidos no setor.

Manaus tem aumento de 0,42% nos preços de imóveis para aluguel

Manaus registrou um aumento de 0,42% nos preços de imóveis para alugar em novembro de 2024, conforme divulgado pelo Índice FipeZAP.

Esse crescimento reflete a elevação de 0,93% observada no mercado de aluguel residencial em todo o Brasil no mesmo período, que analisa o comportamento dos preços em 36 cidades.

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