O governo federal anunciou que, a partir de maio de 2025, será lançada oficialmente uma nova modalidade do Minha Casa, Minha Vida, destinada à classe média, chamada faixa 4.
O maior programa habitacional do Brasil pretende beneficiar mais de 120 mil famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil.
O programa de habitação popular permitirá o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil e com taxa de juros nominal de 10% ao ano, segundo o Ministério do Trabalho e Emprego (MTE).
Como fica a nova regra do Minha Casa, Minha Vida
A nova faixa do programa surge para atender a uma demanda crescente por crédito habitacional acessível à classe média que até então não entrava no programa e agora pode participar do programa.
- Renda familiar mensal: entre R$ 8 mil e R$ 12 mil
- Valor do imóvel: até R$ 500 mil
- Prazo para pagamento: até 420 meses (35 anos)
- Taxa de juros: 10,5% ao ano (menor que a média do mercado)
- Uso do FGTS permitido: sim
- Subsídios do governo: não há — a família paga o valor total do imóvel
O programa foi aprovado pelo Conselho Curador do FGTS em 15 de abril e terá linhas de crédito operadas por instituições financeiras, como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil.
O reajuste leva em consideração o novo valor do salário mínimo, a inflação acumulada e o objetivo de abranger um público maior dentro do programa habitacional, sem prescindir do equilíbrio financeiro dos contratos.
Como participar do novo Minha Casa Minha Vida
A faixa 4 do programa é voltada à classe média formalizada, com renda comprovada entre R$ 8 mil e R$ 12 mil por mês. Para participar, a família deve seguir as regras:
- Não possuir imóvel residencial em seu nome
- Não estar com o nome negativado no SPC ou Serasa
- Comprovar capacidade de pagamento das parcelas
- Estar com o CPF regularizado
- Utilizar o imóvel como residência própria (não pode ser para aluguel ou comércio)
O financiamento poderá ser realizado individualmente ou com composição de renda familiar, o que inclui cônjuges, pais, filhos ou companheiros com vínculo estável.
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